Ondergrondse parking met laadpunten aan de kolommen
Blulinc
Voorstel van Blulinc NV voor Home Invest Belgium

Laadinfrastructuur
The Horizon

40 laadpunten· parking niveau -2· Avenue Marcel Thiry 208, Woluwe-Saint-Lambert

Een schaalbare, volledig beheerde laadoplossing: gefaseerd aangelegd, slim gestuurd en centraal afgerekend.

Projectkaart Duurzaam
Locatie
The Horizon
Niveau
Parking -2
Punten
40 x 11 kW (AC)
Circuits
6
Beheer
Centraal (OCPP)
Afzender
Blulinc NV
Eén aanleg, gefaseerde activatie. Slim vermogen. Centrale afrekening door de gebouweigenaar.

Vertrouwd door bedrijven, vastgoedbeheerders, lokale overheden en multinationals

Logo van Nippon Gases, klant van Blulinc
Logo van Hitachi Energy, klant van Blulinc
Logo van The Beacon, klant van Blulinc
Logo van INEOS, klant van Blulinc
Logo van Polygon, klant van Blulinc
Logo van De Syndicus, klant van Blulinc
Logo van Probis, klant van Blulinc
Logo van Solidaris, klant van Blulinc
Logo van Recupel, klant van Blulinc
Logo van Claeys & Engels, klant van Blulinc
Logo van Gemeente Lievegem, klant van Blulinc
Logo van SBB, klant van Blulinc
Logo van Mediacomm, klant van Blulinc
Logo van Meubelen Jonckheere, klant van Blulinc
Logo van Ysco, klant van Blulinc
De aanpak

Eén aanleg, slim gestuurd, volledig beheerd.

Drie principes maken van dit project een investering die vandaag rendeert en morgen meegroeit met uw bewoners en huurders.

Gefaseerd

De volledige infrastructuur (verdeelkast, kabelgoot, flatcable, beheerplatform) wordt in één keer aangelegd op 40 punten.

De laadpunten zelf worden stapsgewijs geactiveerd naargelang de reële vraag, zonder dat u later nog moet openbreken.

Slim vermogen

Dynamisch loadmanagement laat 40 punten werken op de bestaande aansluiting, zonder dure netverzwaring.

De Blulinc DLB-controller verdeelt het beschikbare vermogen continu en automatisch over de wagens die op dat moment laden.

Volledig beheerd

Eén platform voor centrale afrekening, monitoring en support: MID-gecertificeerde meting per punt, betalingen via de gebouweigenaar.

Geen losse hardware, wel een doorlopende dienst die de installatie in topconditie houdt.

Aansluitwaarde

250 A. Geen netverzwaring nodig voor 40 punten.

Dankzij dynamisch loadmanagement van Blulinc blijft de bestaande gebouwaansluiting voldoende, zelfs bij volledige bezetting van alle 40 laadpunten.

Klassiek dimensioneren
Aansluiting verzwaren
Gelijktijdig piekvermogen440 kW
  • 40 x 11 kW ongestuurd vraagt bijna 640 A, ruim boven de bestaande 250 A
  • Vereist netverzwaring bij Sibelga, lange doorlooptijd en extra nettarieven
  • Capaciteit die het grootste deel van de dag onbenut blijft
Met Blulinc DLB
Bestaande aansluiting
Beschikbaar op huidige aansluiting250 A
  • 40 x 11 kW laadpunten binnen de huidige 250 A-aansluiting
  • Dynamische vermogensverdeling over actieve sessies, iedereen laadt vol
  • Geen netverzwaring nodig, snellere realisatie zonder Sibelga-procedure
Resultaat
Geen netverzwaring nodig voor 40 punten

De Blulinc DLB-controller verdeelt het beschikbare vermogen continu en automatisch. Zo laadt iedereen voldoende, zonder dat het gebouw meer ampere nodig heeft.

Hoofdverdeling
Industriële verdeelkast

Hoofdschakelaar 250 A, differentieel type B per circuit, overspanningsbeveiliging, CT-klemmen en centrale noodstop achter de garagepoort.

6 circuits
6 tot 8 punten per circuit

80 A automaat per circuit, 5G25 voedingskabel naar het startpunt, dan halogeenvrije flatcable in opbouw langs de plaatsen.

Klaar voor uitbreiding
Energiecontroller tot 400 A

Blulinc dimensioneert vandaag op 250 A en voorziet ruimte tot 400 A in de controller. Toekomstige uitbreidingen vragen enkel bijkomende laadpunten, geen nieuwe kast.

Hoe

Van gebouwaansluiting tot laadpunt, in vier stappen.

Verdeelkast en flatcable-rail in de ondergrondse parking
  1. Stap 1
    Gebouwaansluiting
    Bestaande hoofdaansluiting van The Horizon
  2. Stap 2
    Verdeelkast op -2
    Industrieel, hoofdschakelaar 250 A
  3. Stap 3
    6 circuits
    Flatcable-rails langs de plaatsen
  4. Stap 4
    40 laadpunten
    AC 11 kW, gefaseerd geactiveerd

Blulinc DLB-controller: verdeelt het beschikbare vermogen continu en automatisch over de wagens die op dat moment laden. Nooit meer dan de aansluiting aankan, altijd zoveel mogelijk aan wie er staat.

Flatcable, klaar voor uitbreiding: nieuwe laadpunten worden op de bestaande rail aangeklikt, zonder graven, breken of stilleggen van de parking.

Wat wordt geleverd

Alles wat nodig is, in één samenhangend geheel.

  • 40 laadpunten AC 11 kW, Autel AC SingleCharger LCD
  • Industriële verdeelkast met hoofdschakelaar, beveiligingen en overspanningsbeveiliging
  • Flatcable-systeem over 6 circuits, uitbreidbaar zonder graafwerken
  • Blulinc Energie Controller (DLB) voor slimme sturing
  • Connectiviteit per laadpunt (4G/5G) en een router in de kast
  • Noodstopvoorziening bij de toegang, doorgelust naar de kast
  • Keuring door erkend organisme, inbegrepen
  • MID-gecertificeerde meting per punt op OCPP
Veiligheid en normen

Veilig geïnstalleerd, aantoonbaar conform.

Laadinfrastructuur in een ondergrondse parking valt onder strikte regels. Hieronder wat dat in de praktijk betekent, zonder technisch jargon.

AREI, de Belgische elektriciteitsnorm

De volledige installatie wordt ontworpen en uitgevoerd volgens het AREI, het wettelijke reglement voor elektrische installaties in België. Concreet: correcte kabeldoorsneden, beveiligingen, aarding en duidelijke schema's, zodat de installatie ook jaren later nog leesbaar en onderhoudbaar is.

Type B differentieel per circuit

Elektrische wagens kunnen een gelijkstroomcomponent veroorzaken die een klassieke differentieel niet ziet. Daarom krijgt elk van de zes circuits een type B differentieel. In gewone taal: de beveiliging die mensen tegen elektrocutie beschermt, blijft ook werken bij het laden van een EV.

Centrale noodstop

Bij de toegang van de parking komt een noodstop die doorgelust is naar de verdeelkast. Eén druk legt alle laadpunten stil, zonder dat iemand de kast moet openen. Dat is wat hulpdiensten verwachten bij een interventie in een ondergrondse parking.

Brandveiligheid in de parking

De bekabeling wordt halogeenvrij uitgevoerd, zoals vereist voor ondergrondse parkings, en de kast staat op een veilige, bereikbare plaats. Of de brandweer van Brussel bijkomende eisen stelt bovenop de noodstop, checken we expliciet vóór uitvoering. Dat staat ook bij de open punten.

Bewaakt vermogen, geen overbelasting

De energiecontroller meet continu wat het gebouw verbruikt en houdt het laden binnen de bestaande aansluitwaarde. De installatie kan de hoofdzekering dus niet overbelasten, ook niet wanneer alle punten tegelijk in gebruik zijn.

Keuring en oplevering

Voor ingebruikname keurt een erkend organisme de installatie. Die keuring zit in het voorstel. Bij oplevering ontvangt u het keuringsverslag, de as-built schema's, de kabelstaat en de toegang tot het beheerplatform, zodat het dossier volledig is voor uw eigen archief en verzekering.

Bij oplevering krijgt u één dossier met keuringsverslag, schema's, kabelstaat en beheertoegang. Dat is het document dat u nodig heeft bij een controle, een verzekeringsvraag of een latere uitbreiding.

Garantie en SLA

Wat u krijgt na oplevering, en wat er gebeurt bij een storing.

Alle afspraken over garantie, oplevering en ondersteuning gebundeld op één plaats, zodat duidelijk is waar u op kan rekenen zodra de installatie draait.

Bij oplevering krijgt u

  • Keuringsverslag van het erkend organisme
  • As-built elektrische schema's en kabelstaat
  • Overzicht van de zes circuits en de toewijzing per laadpunt
  • Toegang tot het beheerplatform met gebruikers en tarieven ingesteld
  • Korte opleiding voor de beheerder en een aanspreekpunt bij Blulinc
  • Handleidingen en garantiedocumenten van de laadpunten
Laadpunten

Fabrieksgarantie van Autel volgens de voorwaarden in offerte 1008. Defecte toestellen worden binnen de garantieperiode vervangen of hersteld door de fabrikant, Blulinc neemt de administratie en de opvolging op zich.

Installatie

Garantie op de uitvoering van de infrastructuur: kast, beveiligingen, bekabeling en montage. Een uitvoeringsgebrek wordt kosteloos rechtgezet.

Platform

Zolang het Blu PubliCharge-abonnement loopt, blijven updates, nieuwe functies en beveiligingsupdates van het platform inbegrepen.

Buiten garantie

Schade door vandalisme, aanrijding, waterinsijpeling of ingrepen door derden valt buiten garantie. Wij melden dat vooraf en maken eerst een prijsopgave.

Blu Assist+, premium ondersteuning

Optie bovenop Blu PubliCharge, 9,92 € per laadpunt per maand.

Optie
Stap 1
Melden
24/7

Storingen komen automatisch binnen via monitoring, of via de app, telefoon of e-mail. Elke melding krijgt een ticketnummer.

Stap 2
Remote diagnose
Binnen enkele uren op werkdagen

Een technicus kijkt op afstand mee, herstart of herconfigureert. Een groot deel van de storingen is zo opgelost zonder plaatsbezoek.

Stap 3
Interventie ter plaatse
Volgens de responstijd in de SLA

Lukt het niet op afstand, dan komt een technicus langs met de courante wisselstukken. De exacte responstijd wordt vastgelegd in de Blu Assist+ overeenkomst.

Stap 4
Rapportering
Doorlopend

U volgt de status van elk ticket in het dashboard en ziet per periode de beschikbaarheid van de laadpunten.

Zonder Blu Assist+ blijven monitoring en storingsopvolging via Blu PubliCharge lopen, zonder de verhoogde responstijden en de prioritaire opvolging. De concrete responstijden worden contractueel vastgelegd bij bestelling.

Hardware

Autel MaxiCharger Single, het toestel dat wij voorstellen.

Robuust 22 kW AC-toestel, MID-gecertificeerd en volledig OCPP. Wij plaatsen 40 exemplaren, dynamisch begrensd op 11 kW via de Blulinc DLB. Zo blijft de bestaande 250 A-aansluiting voldoende, zonder in te leveren op laadervaring.

Autel MaxiCharger Single Charger A22
Autel A22, EU
Vermogen
AC 22 kW, 3-fase (dynamisch begrensd op 11 kW)
Aansluiting
Type 2, losneembare kabel
Meting
MID-gecertificeerd, per laadpunt op OCPP 1.6 JSON
Connectiviteit
Wi-Fi, LAN, 4G en Bluetooth
Toegang
RFID, app en Plug & Charge (autocharge)
Beveiliging
Ingebouwde DC-lekstroomdetectie (geen extra Type B nodig)
Betaalterminal
Ingebouwde terminal aanwezig, optioneel te activeren voor betaling met bankkaart
Certificering
CE, MID, OCPP 1.6 JSON, klaar voor 2.0.1

Enkelvoudig, bewust gekozen

Dubbele laders zijn duurder (ingebouwde type B) en bij een storing vallen twee punten tegelijk weg. Enkelvoudige toestellen houden het beschikbaarheidsrisico klein en de onderhoudskost laag.

RFID-cache aan boord

Bewoners- en medewerker-RFID's worden lokaal in de lader gecachet. Bij tijdelijke uitval van het internet blijven zij gewoon kunnen laden. Publieke ad-hoc gebruikers zijn afhankelijk van de connectie.

Robuust voor residentieel gebruik

IP54, IK10, werkingsbereik van -30 tot +50 °C. Geschikt voor ondergrondse parkings, buitenopstellingen en gedeelde ruimtes.

Uitbreiding, optioneel

Ingebouwde betaalterminal activeren

Niet inbegrepen in de basisopstelling

De Autel A22 heeft een betaalterminal aan boord. Die kan op elk moment geactiveerd worden, ook na de installatie, zodat bezoekers zonder laadpas of app rechtstreeks met bankkaart of contactloos kunnen betalen. Handig als Home Invest Belgium later publiek of semi-publiek laden wil aanbieden aan bezoekers van The Horizon.

Eenmalig
Activatiekost per toestel

De terminal wordt per laadpunt geactiveerd en geregistreerd bij de betaalprovider. Dit brengt een eenmalige activatiekost mee, buiten de huidige offerte.

Maandelijks
Kost bij de betaalprovider

Naast de activatie geldt een maandelijkse kost per geactiveerde terminal bij de betaalprovider, eventueel aangevuld met een transactievergoeding.

Vrij te kiezen
Per laadpunt te beslissen

De activatie hoeft niet op alle 40 punten. Meestal volstaat een beperkt aantal bezoekersplaatsen, terwijl bewoners en medewerkers via RFID of app blijven laden.

Wenst u dit mee te nemen, dan maakt Blulinc een apart prijsvoorstel op met het gekozen aantal terminals en de voorwaarden van de betaalprovider.

Connectiviteit

Robuust verbinden in de kelder, zonder graven.

Ondergrondse parkings zijn zelden goed gedekt. Wij pakken dit aan op twee niveaus: de kast en de laders krijgen elk hun eigen dataverbinding, en indien nodig maken we ook mobiel bellen mogelijk voor bewoners.

4G-router in de kast

De Blulinc Energiecontroller in de verdeelkast krijgt standaard een 4G-router. Home Invest Belgium kan later kiezen om een vaste internetlijn aan te sluiten indien gewenst.

4G-simkaart per lader

Elke Autel-lader krijgt een eigen simkaart. Goedkoper dan circa 2 km UTP-bekabeling doortrekken over -1 en -2 en robuuster tegen lokale kabelbreuken.

Optioneel: 4G of 5G-repeaters

Voor mobiele dekking in de kelder (bewoners die willen kunnen bellen bij problemen) werkt Blulinc een aparte offerte uit voor 4G of 5G-repeaters. Alternatief: wifi-dekking door Home Invest Belgium.

Twee concrete opties voor dekking in de parking

Buiten de basisofferte
Optie 1
Satellietverbinding met wifi in de kelder

Een Starlink-antenne op het dak, met kabel naar beneden tot in de parking, waar de verbinding via wifi wordt verdeeld. Geeft internet in de kelder, geen gsm-ontvangst.

Eenmalig, indicatief
circa 1.250 euro
Maandelijks abonnement
95 euro

Exclusief wifi-versterkers, aantal afhankelijk van de gewenste dekking per niveau.

Optie 2
4G en 5G-repeater in de parking

Een repeater brengt zowel mobiel internet als gsm-ontvangst tot in de parking. Bewoners kunnen dus ook bellen bij een probleem, niet enkel data gebruiken.

Eenmalig, indicatief
circa 1.750 euro
Maandelijks abonnement
geen

Geen terugkerende kost, de repeater werkt op de bestaande mobiele netwerken.

Beide bedragen zijn indicatief en exclusief btw, ter oriëntatie. Ze maken geen deel uit van de laadofferte, Blulinc werkt de gekozen piste apart uit na het plaatsbezoek.

Beheer en diensten

Een doorlopend beheerd platform, geen losse hardware.

De echte waarde ontstaat na de aanleg. Blulinc houdt de installatie in topconditie, verzorgt de afrekening en levert continu inzicht. Home Invest Belgium heeft één aanspreekpunt, uw bewoners hebben een stabiele laadervaring. Alle bedragen zijn maandelijks en excl. btw.

Blu PubliCharge

Laadbeheer en centrale afrekening door de gebouweigenaar. Multi-tarief per gebruikersgroep: medewerkers (gratis of korting), bewoners (voorkeurstarief), bezoekers (publieke prijs).

9,92 € per laadpunt per maand
396,80 € per maand voor 40 laadpunten

Dynamische loadbalancing (OCPP)

Continue verdeling van het beschikbare vermogen over actieve wagens, met prioriteit per gebruiker of laadpaal en reservaties via app of portaal.

5,00 € per laadpunt per maand
200,00 € per maand voor 40 laadpunten

Smart Charging (EMS)

Optionele module: energiebeheer op basis van zonneproductie, batterijen en piekmanagement. Verlaagt de netpiek en optimaliseert het verbruik.

75,00 € per site + 7,00 € per laadpunt per maand
Opgenomen in de offerte, 355,00 € per maand voor 40 laadpunten

Blu Assist+

24/7 monitoring, remote support en tickets. Storingen worden proactief opgepikt, vaak vóór een bewoner ze meldt.

9,92 € per laadpunt per maand
Optie, niet in het maandtotaal

Thuisladers (fase 2)

Aparte licentie per thuislaadpunt met split billing en load management. Case-by-case integratie of vervanging van bestaande toestellen, ook buiten België.

Aparte licentie per thuislaadpunt
Prijs op maat, buiten deze offerte

Tariefflexibiliteit

Onderscheid tussen medewerkers, bewoners en bezoekers. Dynamische elektriciteitstarieven op een aparte teller voor de laadinfra worden aangeraden voor extra besparing.

Inbegrepen in Blu PubliCharge

Ontzorging als vertrekpunt: Home Invest Belgium beheert het gebouw, Blulinc beheert de laadinfrastructuur. Eén platform, één contract, één aanspreekpunt.

Split billing

Iedereen laadt op dezelfde installatie, iedereen betaalt zijn eigen verbruik.

Het gebouw blijft één afnamepunt bij de energieleverancier. Blulinc splitst het verbruik per gebruiker en zorgt dat de juiste partij factureert en de juiste partij ontvangt. Home Invest Belgium hoeft zelf geen tellerstanden of verdeelsleutels bij te houden.

1. Meten per sessie

Elk laadpunt heeft een MID-gecertificeerde meter. Van elke sessie wordt geregistreerd wie laadde, wanneer, hoe lang en hoeveel kWh.

2. Toewijzen aan een gebruiker

De badge, app-account of Plug & Charge koppelt de sessie aan een persoon en aan een groep: medewerker, bewoner of bezoeker.

3. Tarief toepassen

Per groep stelt de eigenaar een tarief in, bijvoorbeeld kostprijs voor bewoners en een hoger tarief voor bezoekers. Het platform rekent automatisch.

4. Afrekenen en doorstorten

De opbrengsten worden per groep gebundeld en maandelijks doorgestort of verrekend, met een detailoverzicht per sessie als onderbouwing.

Medewerkers

Wie betaalt
De werkgever, of de medewerker zelf
Hoe identificeert
Badge of app gekoppeld aan het bedrijfsaccount
Wie factureert
Blulinc factureert het bedrijf op basis van de geregistreerde sessies
Wie ontvangt
De gebouweigenaar ontvangt de vergoeding voor de verbruikte energie

Handig voor de fiscale en sociale opvolging van laden op de werkplek, met een maandelijks overzicht per medewerker.

Bewoners en huurders

Wie betaalt
De bewoner
Hoe identificeert
Vaste badge of app-account, gekoppeld aan de standplaats
Wie factureert
Blulinc factureert de bewoner rechtstreeks, of levert het overzicht voor de syndicus of de huurafrekening
Wie ontvangt
De gebouweigenaar krijgt de energiekost gedekt, zonder voorschotten of verdeelsleutels

Bij verhuis wordt de gebruiker gedeactiveerd, de eindafrekening loopt automatisch mee en het punt komt vrij.

Bezoekers en publiek

Wie betaalt
De bezoeker
Hoe identificeert
Ad hoc via app, QR of roaming, optioneel met de ingebouwde betaalterminal
Wie factureert
Blu PubliCharge int de betaling bij de gebruiker of via de roamingpartner
Wie ontvangt
De gebouweigenaar ontvangt de netto-opbrengst na aftrek van transactie- en roamingkosten

Publiek laden kan een bijkomende inkomstenbron zijn buiten de piekmomenten van het gebouw.

Eén overzicht per maand: u ziet per groep het verbruik, de opbrengst en de kosten, met de detailsessies als onderbouwing. Tarieven per groep past u zelf aan in het platform, zonder tussenkomst van Blulinc.

Meegeleverd platform

Eén dashboard voor het volledige laadpark.

Home Invest Belgium krijgt inzicht op maat van een beheerder: wie laadt, hoeveel, wanneer, en welk vermogen het gebouw op dat moment trekt. Alles hieronder zit standaard in het meegeleverde platform, zonder aparte licentie.

Insights

Live en historische data over EV sessions, Power, Energy, Forecasts en Drivers. Periodefilter van één uur tot een volledige maand, met power breakdown, zelfconsumptie en energiebalans per uur.

Sessions

Overzicht van alle actieve laadsessies (lader, badge, status, starttijd, verwachte vertrek, gevraagde energie). De beheerder kan live ingrijpen per sessie.

Topology

Interactief, zoombaar diagram met de fysieke opbouw: gebouwaansluiting, verdeelkast, circuits en alle 40 laadpunten in boomstructuur, met live vermogen per knooppunt.

Energy Contract

Netbeheerder (Sibelga voor The Horizon) en type contract worden ingesteld. Voedt de besparingsberekeningen en de sturing tijdens piekuren.

Benefits

Maandrapport dat de slimme sturing vergelijkt met een simulatie van simpel load-balancing. KPI's voor netafname, piekvermogen, totale besparing en fulfillment per bewoner.

Drivers

Beheer van bewoners en huurders. Zoeken op e-mail of kenteken, individueel toevoegen of via CSV, gekoppeld aan voertuig en laadprioriteit.

Profiles

Standaardwaarden voor laadsessies via een verplicht default profile als fallback, met specifieke profielen per laadpunt of per bewoner om dat te overschrijven.

Blulinc dashboard, Benefits, indicatief voor The Horizon
Total Charging Activity
420
Sessies per maand (projectie)
6,3 MWh
Totaal geladen energie
Average Charging Activity
7u 12m
Gemiddelde parkeertijd
15,0 kWh
Gemiddelde geladen energie
Driver Energy Fulfillment
100 %
Alle bewoners vertrekken volgeladen
Netpiek laadpark
Zonder sturing440 kW
Blulinc EMS150 kW
− 66 %
Piek gehalveerd, sessies blijven doorlopen
Aansluitwaarde
Ongestuurd piekvermogen440 kW / ± 640 A
Met Blulinc DLBBinnen 250 A
0 A extra
Geen netverzwaring nodig voor 40 punten
Uptime en beheer
99,5 %
Beschikbaarheid via Blu Assist+ (24/7)
Gemiddeld dagelijks netvermogen
Zonder sturing versus Blulinc EMS
012024036048000:0003:0006:0009:0012:0015:0018:0021:0023:00Netvermogen (kW)
Zonder sturing Blulinc EMS
Indicatieve projectie voor The Horizon, 40 laadpunten AC 11 kW. De werkelijke besparing schaalt met het reële laadgedrag van de bewoners.

Illustratieve projectie op basis van 40 laadpunten AC 11 kW, ter verduidelijking van het EMS-effect. De reële cijfers volgen uit de eerste maanden monitoring op site.

Smart Energy sturing

Energiemanagement dat verder gaat dan laadpunten verdelen.

Load balancing houdt de installatie veilig binnen 250 A. Het energiemanagementsysteem gaat een stap verder en bepaalt ook wanneer er geladen wordt, op basis van prijs, zonneproductie en de netpiek van het gebouw. Dit draait vandaag al in productie bij onze klanten.

Live meting van het gebouw

Netafname, laadpunten, zonneproductie en overige verbruikers in één beeld, tot op de connector nauwkeurig.

PV en verbruiksvoorspelling

Voorspelling van productie en verbruik voor The Horizon. Laadschema's worden vooraf gepland op basis van die verwachting.

Dynamische prijsoptimalisatie

Laadsessies schuiven automatisch naar goedkope of groene uren op basis van day-ahead prijzen, binnen de vertrektijd van de bewoner.

Peak shaving en load balancing

Continue bewaking van de hoofdzekering van 250 A en van elk circuit, met prioriteit per gebruiker en per laadpunt.

Klaar voor uitbreiding en batterij

Dezelfde sturing dekt later niveau -2, zonnepanelen op het dak en een eventuele batterij, zonder tweede systeem.

Zonder apart EMS-contract

Blulinc levert de energiesturing zelf, geïntegreerd met de laadinfra en het CPO-platform. Geen extra leverancier nodig.

Zo ziet dat er uit

Screenshots uit het platform dat vandaag bij onze klanten draait, geen mockups. Home Invest Belgium krijgt exact dit inzicht voor The Horizon.

Power breakdown
01

Power breakdown

Opdeling per bron: laadpunten, PV, overige verbruikers en netvermogen, live en historisch.

Forecasts en zelfconsumptie
02

Forecasts en zelfconsumptie

Voorspelling van productie en verbruik, met zelfconsumptie versus zelfvoorziening als sturingssignaal.

Energy balance en sessies
03

Energy balance en sessies

Uur per uur energiebalans, plus live status van elke laadsessie per bewoner.

Site topology
04

Site topology

Interactief diagram van het gebouw: aansluiting, verdeelkast, circuits en laadpunten, met live vermogen per knooppunt.

Energy contract
05

Energy contract

Netbeheerder, dynamische prijzen en tariefformule per site. Voedt de sturing met de juiste tarieven.

Benefit reporting
06

Benefit reporting

Resultaat van de slimme sturing versus een baseline met eenvoudige load balancing, maand per maand.

Referentie

Op een vergelijkbare site betaalt de sturing het beheer al terug.

Op een andere site beheren wij een twintigtal laadpunten. Daar wordt vandaag ongeveer 15.000 kWh per maand geladen, bij een nog beperkte bezetting. Door volledige sturing via het EMS op zonneproductie, dynamische tarieven en een batterij ligt de energiekost er gemiddeld zo'n 0,08 € per kWh lager.

Laadpunten
20

Half zoveel punten als de 40 voorzien voor The Horizon.

Verbruik
15.000 kWh

Per maand, en dat bij een nog beperkte bezetting van de punten.

Besparing
0,08 € per kWh

Gemiddeld resultaat van sturing op solar, dynamische tarieven en batterij.

Effect
circa 1.200 € per maand

15.000 kWh x 0,08 €, indicatief en afhankelijk van prijzen en bezetting.

Wat dit betekent voor The Horizon
De besparing loopt op tot boven de maandkost
Referentiesite
circa 1.200 € per maand bespaard

Met 20 laadpunten en een beperkte bezetting, dus zonder dat het volledige potentieel al benut is.

The Horizon
1.071,80 € per maand beheer

Voor 40 laadpunten, inclusief PubliCharge, loadbalancing, mobiel internet en Smart Charging.

Met de helft van het aantal laadpunten en een beperkte bezetting ligt de besparing op die site vandaag al hoger dan wat het volledige beheer voor Home Invest Belgium zou kosten bij het dubbele aantal punten. Naarmate de bezetting op The Horizon groeit, groeit dat effect mee.

Cijfers van een bestaande site in beheer, indicatief en afhankelijk van energieprijzen, zonneproductie, bezetting en laadgedrag. Geen gegarandeerd resultaat.

Rekenvoorbeeld

Wat smart charging doet met de terugverdientijd.

Sturing verlaagt de energiekost van elke geladen kWh en genereert mee e-Credits. Hieronder een indicatief rekenvoorbeeld voor The Horizon, op basis van 0,08 € besparing per kWh en de tarieven uit offerte 1008. Alle bedragen zijn exclusief btw.

ScenarioLaadvolume per jaarBesparing per jaarKost EMS per jaarTerugverdiend na
Opstartjaar, 125 kWh per laadpunt per maand60.000 kWh4.800 €4.260 €circa 11 maanden
Groeifase, 250 kWh per laadpunt per maand120.000 kWh9.600 €4.260 €circa 5 maanden
Ingelopen gebruik, 500 kWh per laadpunt per maand240.000 kWh19.200 €4.260 €circa 3 maanden
Intensief gebruik, 1.000 kWh per laadpunt per maand480.000 kWh38.400 €4.260 €circa 6 weken
De EMS-kost is 75,00 € per site plus 7,00 € per laadpunt per maand, dus 355,00 € per maand of 4.260 € per jaar bij 40 actieve laadpunten. De optie betaalt zichzelf terug zodra er ongeveer 53.000 kWh per jaar geladen wordt, wat neerkomt op iets meer dan 1.300 kWh per laadpunt. De scenario's hierboven zijn bewust voorzichtig gekozen: technisch ligt het maximum van 40 punten van 11 kW een veelvoud hoger, maar in een residentieel gebouw laadt een wagen doorgaans enkele uren per week.
Zonder smart charging
circa 34 jaar

Enkel de marge op de laadsessies (0,10 € per kWh) tegenover het beheer zonder EMS, 716,80 € per maand.

Met smart charging en e-Credits
circa 10 jaar

Dezelfde marge plus 9.600 € energiebesparing en circa 2.700 € netto e-Credits per jaar, min het beheer van 1.071,80 € per maand.

In het groeiscenario van 120.000 kWh per jaar levert de combinatie van laadmarge, energiebesparing en e-Credits circa 11.400 € netto per jaar op tegenover de eenmalige investering van 115.451,20 €. Sturing en e-Credits nemen daarmee het grootste deel van de terugverdientijd voor hun rekening, zonder dat het laadtarief voor de gebruiker omhoog moet.

Indicatief rekenvoorbeeld ter illustratie, geen gegarandeerd resultaat. Het werkelijke resultaat hangt af van de bezetting, het laadgedrag, de energieprijzen, het gekozen laadtarief en de gekozen e-Credits formule.

e-Credits

Elke geladen kWh levert ook e-Credits op.

Laadinfrastructuur die aan de voorwaarden voldoet, genereert e-Credits (elektriciteitscertificaten voor vervoer). Richtwaarde: ongeveer 1 credit per 250 kWh, aan een huidige marktprijs van 7 € tot 7,50 € per credit, dus grofweg 0,03 € per geladen kWh. Blulinc verzorgt de aanvraag, de opvolging en de verhandeling, Home Invest Belgium hoeft hier zelf niets voor te doen.

Richtwaarde
1 credit per 250 kWh

Indicatief, afhankelijk van de meetgegevens en de erkenning van het dossier.

Marktprijs
7 € tot 7,50 € per credit

Marktafhankelijk, de prijs schommelt en is geen gegarandeerde waarde.

Effect
circa 0,03 € per kWh

Komt bovenop de besparing die het EMS op de energiekost realiseert.

Twee formules
Kies zelf hoe de opbrengst verdeeld wordt
Formule 1: jaarlicentieFormule 2: revenue share
Licentie of kost1.250 € per jaar, excl. btwGeen licentie
Verdeling opbrengst90 % Home Invest Belgium, 10 % Blulinc75 % Home Invest Belgium, 25 % Blulinc
Rol BlulincFaciliteert de verhandelingVolledige service en verhandeling
Wanneer interessantBij stabiel en groot laadvolumeBij snelle activatie zonder vaste kost
Voorwaarden
Waar het dossier aan moet voldoen
Minimaal 50 kW op de site

The Horizon zit hier ruim boven met 40 punten van 11 kW op niveau -1 en -2.

MID-meter per laadpunt

De Autel MaxiCharger heeft die standaard aan boord, er is geen extra hardware nodig.

Adres en coördinaten

De locatie wordt eenmalig geregistreerd bij de FOD, Blulinc doet dat voor u.

Echte netaansluiting

De laadpunten hangen op de bestaande aansluiting van het gebouw, dat volstaat.

OCPP gestuurd en meetbaar

Elke sessie loopt via het Blulinc platform, dus traceerbaar en rapporteerbaar.

Zo groen mogelijke energie

Een groen stroomcontract of PV op het dak versterkt het dossier.

Blulinc dient het dossier in en volgt de criteria op. De opbrengst is indicatief en marktafhankelijk, en staat los van offerte 1008. e-Credits zijn geen onderdeel van het maandtotaal.

Rekenvoorbeeld
Van geladen kWh naar opbrengst
Stap 1
250 kWh geladen

De meting per laadpunt telt op tot het volume van de site.

Stap 2
= 1 e-Credit

Omrekening volgens de huidige regeling, ongeveer 1 credit per 250 kWh.

Stap 3
≈ 7,25 € bruto

Aan een marktprijs tussen 7 € en 7,50 € per credit.

Geladen per jaarCreditsBruto waardeFormule 1, na licentieFormule 2, revenue share
50.000 kWh2001.450 €55 €1.087,50 €
100.000 kWh4002.900 €1.360 €2.175 €
200.000 kWh8005.800 €3.970 €4.350 €
400.000 kWh1.60011.600 €9.190 €8.700 €
Kantelpunt
rond 285.000 kWh per jaar

Daaronder houdt de revenue share (formule 2) meer over, omdat de vaste licentie van 1.250 € nog zwaar doorweegt. Daarboven wint de jaarlicentie (formule 1), want dan telt vooral het hogere aandeel van 90 %.

Wat dat betekent bij de start
Beginnen met formule 2

In de opstartfase, met een gefaseerde uitrol en nog beperkte bezetting, is de revenue share het veiligst: geen vaste kost, dus nooit een negatief resultaat. Groeit het volume, dan kan later naar formule 1 overgestapt worden.

Rekenvoorbeeld op basis van 1 credit per 250 kWh en 7,25 € per credit, afgerond. Alle bedragen zijn exclusief btw. Louter ter illustratie: de omrekening en de marktprijs kunnen wijzigen, dit is geen gegarandeerde opbrengst. e-Credits staan los van offerte 1008.

Welke kWh tellen mee?

Alleen de elektriciteit die effectief in een voertuig geladen wordt, gemeten door de MID-meter in het laadpunt zelf. Verbruik van het gebouw, de liften of de verlichting telt niet mee. Sessies van bewoners, medewerkers en bezoekers tellen alle drie mee, zolang ze via het platform geregistreerd zijn.

Hoe wordt de creditwaarde bepaald?

De geladen kWh worden omgezet in credits volgens de omrekening van de overheid, vandaag ongeveer 1 credit per 250 kWh. Die credits worden daarna verhandeld op de markt, momenteel rond 7 € tot 7,50 € per credit. De opbrengst is dus geen vast tarief, maar volgt zowel uw laadvolume als de marktprijs op het moment van verkoop.

Hoe werken de voorwaarden in de praktijk?

The Horizon voldoet aan het vermogenscriterium en de Autel-laadpunten hebben de vereiste MID-meter standaard aan boord. Concreet blijft er dan één registratie van de site met adres en coördinaten over, plus de bevestiging dat alles via OCPP gemeten wordt. Blulinc maakt dat dossier op en dient het in.

Wat moet Home Invest Belgium zelf doen?

In de praktijk enkel de keuze van de formule en een handtekening op het mandaat. Blulinc verzorgt de aanvraag, de periodieke rapportering van de meetgegevens, de verhandeling en de uitbetaling. U ontvangt een overzicht van de gegenereerde en verkochte credits.

Wanneer komt de opbrengst binnen?

De credits worden periodiek toegekend op basis van de effectief geregistreerde kWh en daarna verhandeld. Er is dus een normale doorlooptijd tussen laden en uitbetaling. In de opstartfase, met nog beperkte bezetting, blijven de volumes en dus de bedragen bescheiden.

Speelt groene stroom of PV een rol?

Voor de aanvraag is dat geen absolute voorwaarde, maar een groen stroomcontract of zonnepanelen op het dak versterken het dossier en sluiten aan bij de duurzaamheidsrapportering van het gebouw. Zonneproductie verlaagt bovendien de energiekost van elke sessie.

Mobiele app

Alles wat uw gebruikers nodig hebben, in één app.

De Blulinc-app combineert laden in het gebouw, publiek laden en later thuisladen in één ervaring. Hieronder ziet u de belangrijkste functies in beeld.

Kaart met 900.000+ laadpunten

Realtime beschikbaarheid, tarieven en filters per netwerk, snelheid en connector, in heel Europa.

Start en stop met je telefoon

Sessies starten via app, RFID of Plug and Charge, met live status, laadsnelheid en kost in beeld.

Zakelijk en privé in één account

Per sessie schakelen tussen zakelijk en privé betaalmiddel. Apple Pay, Google Pay en kaart ondersteund.

Reserveren van een laadpunt

Bewoners en bezoekers reserveren vooraf hun laadslot, zodat er geen discussie ontstaat aan de paal.

Connector lock

De kabel blijft vergrendeld tijdens de sessie, te bedienen vanuit de app.

Support via WhatsApp

Gebruikers bereiken de helpdesk rechtstreeks via WhatsApp, zonder ticketportaal of wachtrij.

Feature

Zoek een laadpunt

Filter op snelheid, connector, netwerk of beschikbaarheid en vind meteen het juiste laadpunt.

Feature

Reservatiesysteem

Bewoners en bezoekers reserveren vooraf hun laadslot, per tijdvenster en locatie.

Feature

Energiebeheer

Load balancing en peakshaving over alle laadpunten, zonder dure netverzwaring.

Feature

Laden met dynamische tarieven

Sessies schuiven automatisch naar de goedkoopste uren van de dag.

Feature

Smart charging voor thuisladers

Automatisch laden op zonne-energie, daluren of dynamische tarieven.

Feature

Support via WhatsApp

Rechtstreeks contact met onze helpdesk, zonder omweg.

Zonnepanelen (optie fase 1)

PV op het Horizon-dak, geïntegreerd met de laadinfra.

Home Invest Belgium vroeg expliciet naar een gecombineerd voorstel voor zonnepanelen op het dak. Blulinc werkt dit uit op basis van de gedeelde dakplannen en integreert het met de laadinfra via één EMS.

Zonnepanelen op het dak van een kantoorgebouw in Brussel
Voorstel in voorbereiding
PV-installatie Horizon-dak
  • Legplan en vermogen op basis van de bestaande dakplannen, met uitsluiting van de rood gearceerde zones.
  • Twee installaties van 35 kWp, elk op een omvormer van 30 kVA: volle certificaatcoëfficiënt en geen ontkoppelingsbord nodig.
  • Integratie met de laadinfrastructuur via de Blulinc EMS: zonneproductie voedt eerst de laadpalen.
  • Eén contractpartij voor laadinfra én PV, beperkt de administratieve last aanzienlijk.
Waarom samen aanleggen
Zon plus laden, één EMS

De Blulinc EMS stuurt laadpalen op basis van zonneproductie, netpieken en (later) batterijen. Zonder EMS wordt PV-productie vaak op het net gedumpt terwijl de laadpalen net vermogen uit het net trekken.

Cihan en collega's kunnen ook adviseren over dynamische elektriciteitstarieven op een aparte teller voor de laadinfra, wat historisch goedkoper uitkomt dan een vast contract en beter samenspeelt met smart charging.

Volledig zonnedossier bekijken

Met het Brusselse certificatensysteem, het rekenvoorbeeld voor 2 x 35 kWp op 30 kVA, autoconsumptie en batterij.

Fasering

Klaar voor vandaag, gebouwd voor morgen.

  1. Fase 0Nu, eenmalig

    Infrastructuur

    • Verdeelkast, kabelgoot en flatcable gedimensioneerd op de volledige 40 punten (6 circuits).
    • Blulinc DLB-controller, centrale MID-metering en noodstop actief.
    • Eén keer aanleggen, klaar voor de volledige uitbreiding.
  2. Fase 1Nu

    Eerste laadpunten

    • 6 à 8 punten actief binnen de bestaande beschikbare capaciteit.
    • Hardware 11 kW, dynamisch begrensd door loadmanagement.
    • Direct beschikbaar voor de eerste gebruikers.
  3. Fase 2+Op vraag

    Uitbreiding tot 40

    • Bijplaatsen op de reeds gelegde flatcable, plug-and-configure.
    • Geen graafwerken, geen stilstand van de parking.
    • Volledige 40 op comfortabel vermogen na bevestiging netcapaciteit.
Volgende fase

Thuisladers als logische uitbreiding na de parking.

Wanneer de laadpunten in The Horizon draaien, is thuisladen de volgende stap voor bewoners en medewerkers met een elektrische wagen. Zelfde platform, zelfde app, zelfde aanspreekpunt. Deze fase staat los van de huidige offerte.

01

Site check

De bewoner of medewerker doet de site check online via de Blulinc-app: foto's van de meterkast, gewenste plaats en parkeerplek. Wij bevestigen de haalbaarheid binnen 48 uur, zonder verplicht huisbezoek vooraf.

02

Planning en materiaal

Onze planning belt voor een installatieslot dat past. Lader, kabel, beveiliging en waar nodig de MID-meter worden per dossier klaargezet.

03

Installatie en AREI

Een Blulinc-installateur plaatst de lader, voorziet de bekabeling en levert de AREI-keuring op. Doorlooptijd doorgaans 14 tot 21 kalenderdagen.

04

Activatie en verrekening

De lader staat live in hetzelfde platform als The Horizon: smart charging, connector lock en automatische verrekening vanaf de eerste sessie.

Indicatieve richtprijzen

All-in per thuislaadpunt

Thuislader Autel AC Compact

Autel AC Compact

Ultracompacte AC-thuislader

1.750 €
all-in, incl. AREI-keuring en 10 m voedingskabel
  • 11 kW AC
  • Wifi en 4G
  • RFID en app
  • 5 jaar garantie
Thuislader Amina S of M
Vaakst gekozen

Amina S of M

Met geïntegreerde kabel van 6 meter

1.900 €
all-in, incl. AREI-keuring en 10 m voedingskabel
  • 11 kW AC
  • Vaste kabel
  • Split billing klaar
  • 5 jaar garantie
Thuislader Autel MaxiCharger Single

Autel MaxiCharger Single

Zelfde toestel als in de parking

1.950 €
all-in, incl. AREI-keuring en 10 m voedingskabel
  • 11 kW AC
  • MID-meter
  • Uniform parkbeheer
  • 5 jaar garantie

Abonnement thuislader incl. smart charging

122,38 € per jaar

Platformlicentie per thuislaadpunt met smart charging, split billing en automatische verrekening. Bedrag exclusief btw.

Laadpas

60,00 € per jaar

Per gebruiker, voor laden op het publieke netwerk en op de laadpunten van The Horizon. Bedrag exclusief btw.

Indicatieve all-in richtprijzen excl. btw, exclusief graafwerk of ander meerwerk. Alle vermelde bedragen zijn exclusief btw. Deze fase valt buiten de huidige offerte voor The Horizon.

Automatische terugbetaling

De MID-gecertificeerde meter registreert exact welke kWh zakelijk werd geladen. Terugbetaling gebeurt maandelijks aan het CREG-tarief, zonder Excel of onkostennota's.

Smart charging thuis

Laden schuift automatisch naar daluren, dynamische tarieven of eigen zonne-energie. Lagere factuur voor de bewoner.

Bestaande laders overnemen

Heeft iemand al een thuislader van een andere leverancier? Die nemen wij waar mogelijk over op het Blulinc-platform, zonder de hardware te vervangen.

Peakshaving in de woning

De thuislader stuurt bij wanneer het huishoudelijk verbruik piekt, zodat het capaciteitstarief niet onnodig oploopt.

Gecontroleerd delen

Connector lock, instellen wie mag laden en optioneel openstellen voor buren of bezoekers aan een eigen tarief.

Eén rapport per maand

Zakelijk en privé verbruik gescheiden per gebruiker, klaar voor de administratie.

Timeline Horizon

Van vandaag tot operationele test in oktober.

De sleuteldata voor het Horizon-project. De beslissing valt uiterlijk 10 augustus; wij zorgen dat alles voordien op tafel ligt en dat de uitvoering meteen na de verhuis kan starten.

  1. 10 juli 2026Concurrentie-offerte

    Frank ontvangt de vergelijkende offerte, waarna zijn verlof start.

  2. Week 08 of 15 juliTechnisch plaatsbezoek

    Blulinc-technicus op site, Christophe als onsite contact. Meting van kabeltraject Sibelga-Blulinckast.

  3. 30 juli, 13:00Opvolgmeeting

    Teams-meeting: bespreking van de finale offerte en vergelijking met de concurrentie.

  4. 10 augustus 2026Beslissingsmoment

    Home Invest Belgium neemt de finale beslissing over laadinfra en zonnepanelen.

  5. September 2026Verhuis en plaatsing

    Verhuis Horizon; laadinfrastructuur wordt geplaatst tegen eind september.

  6. Half oktober 2026Operationele test

    Eerste laadpunten actief, monitoring via Blu Assist+, fasering fase 1 en fase 2.

Investering

De cijfers staan in de detailofferte.

De maandelijkse beheer- en connectiviteitskosten vindt u hieronder. De eenmalige aanlegkost en alle line items staan in de online detailofferte.

Post 1
Eenmalige aanleg en installatie

Verdeelkast, flatcable, laadpunten, connectiviteit, noodstop, keuring en configuratie. Eén dossier, één opdracht.

Post 2
Maandelijks beheer en connectiviteit

Blu PubliCharge, dynamische loadbalancing, Smart Charging (EMS), Blu Assist+ en mobiele connectiviteit per laadpunt.

Samenvatting offerte 1008
Home Invest Belgium, The Horizon
Volledige offerte
Eenmalig, aanleg en installatie
  • Autel MaxiCharger AC Single, 22 kW, begrensd op 11 kW40x
  • Hoofd-laadkast met 250 A onderbreker en zes type B differentiëlen1x
  • Blulinc DLB-controller en meetinstallatie1x
  • Voedingskabels 5G25 en halogeenvrije flatcable met aftakmodules40x
  • Noodstop en signalisatie, wettelijk verplicht1x
  • Simkaarten, activatie en configuratie per laadpunt40x
  • Montage, indienststelling, keuring en platformsetup1x
Totaal eenmalig, excl. btw115.451,20 €
Maandelijks, beheer en connectiviteit
  • Blu PubliCharge, beheer en afrekening396,80 €
  • Dynamische loadbalancing via OCPP200,00 €
  • 4G mobiel internet per laadpunt120,00 €
  • Smart Charging (EMS), site75,00 €
  • Smart Charging (EMS), 40 laadpunten280,00 €
Totaal per maand, excl. btw1.071,80 €

26,80 € per laadpunt per maand. Blu Assist+ is een optie en zit niet in dit totaal. Zonnepanelen, Starlink en 4G of 5G repeaters vallen buiten deze offerte.

Dit is een verkorte weergave. De online offerte bevat alle line items, aantallen, eenheidsprijzen en voorwaarden en is steeds leidend.

Transparante opsplitsing
Vier posten, appels met appels vergelijkbaar
Infrastructuur
53.615,00 €
eenmalig

Verdeelkast, hoofdonderbreker 250 A, zes type B differentiëlen, flatcable en montage. Eenmalig, gedimensioneerd voor de volledige 40 punten.

  • Zekeringkast industrieel, 250 A hoofdschakelaar, SPD, 6x automaat 80 A, 6x differentieel type B, meetset, noodstop-contactor, incl. plaatsing(1x)8.035,00 €
  • Voedingskabels 5G25 naar de kast, zes circuits, per meter(400x)15.000,00 €
  • Noodstopknop ondergrondse parking, incl. bekabeling 100 tot 200 m(1x)2.450,00 €
  • Blulinc Energie Controller (DLB) 400 A(1x)695,00 €
  • Flatcable installatie setup, per circuit(6x)4.500,00 €
  • Wieland montageklemmen M32, per 10 m(13x)3.120,00 €
  • Flatcable 5G25, per meter, incl. plaatsing(150x)13.455,00 €
  • Flatcable aftakmodule per laadpunt(40x)5.960,00 €
  • AREI-keuring van de installatie(1x)215,00 €
  • 4G/5G-router in de laadkast(1x)185,00 €
Laadpunten
61.836,20 €
eenmalig

40 Autel MaxiCharger Single, aftakmodule per punt, montage en configuratie. Prijs per punt maakt fasering makkelijk.

  • Autel AC SingleCharger LCD, incl. flatcable-installatie, 1.692,68 € per punt(40x)67.707,20 €
  • Projectkorting 17% op de laadpunten-6.766,00 €
  • Installatie laadpunt AC semi-publiek, setup PubliCharge, setup loadbalancing, setup Assist, extra bekabeling 5G6(40x)inbegrepen
  • Blulinc Energie Controller (DLB) tot 400 kVA, smart charging en PV-curtailment(1x)895,00 €

Netto 1.545,91 € per laadpunt, inclusief toestel, montage, configuratie en setup.

Beheer
1.071,80 € per maand
maandelijks

Public Charge abonnement per laadpunt per maand: monitoring, storingsopvolging, multi-tariefconfiguratie en support.

  • Blu PubliCharge, 9,92 € per laadpunt(40x)396,80 €
  • Dynamische loadbalancing via OCPP, 5,00 € per laadpunt(40x)200,00 €
  • 4G/5G mobiel internet, 3,00 € per laadpunt(40x)120,00 €
  • Smart Charging (EMS), site(1x)75,00 €
  • Smart Charging (EMS), 7,00 € per laadpunt(40x)280,00 €

26,80 € per laadpunt per maand. Abonnementen lopen per actief laadpunt, dus tijdens de fasering betaalt u enkel voor wat in dienst is.

Opties
niet in de totalen
optie

4G of 5G-repeaters voor mobiele dekking in de kelder, PV-installatie op het dak, dynamisch energiecontract op een aparte teller.

  • Blu Assist+, premium ondersteuning met verhoogde SLA, 9,92 € per laadpunt per maand(40x)396,80 € per maand
  • 4G of 5G-repeater voor dekking in de parking, indicatief(1x)1.750,00 €
  • Starlink met verdeling in de parking, indicatief(1x)1.250,00 € plus 95,00 € per maand
  • PV-installatie op het dak, aparte studie en offerteop maat
  • Dynamisch energiecontract op een aparte tellervia uw leverancier

Deze posten zitten niet in de eenmalige of maandelijkse totalen hierboven.

Alle bedragen zijn exclusief btw en komen uit offerte 1008 v2 van 30 juli 2026. Eenmalig totaal 115.451,20 € (infrastructuur plus laadpunten), maandelijks totaal 1.071,80 €. De online offerte blijft steeds leidend.

Maandelijkse kosten
Beheer en connectiviteit, per maand
DienstAantalPer maandTotaal
Blu PubliCharge, beheer per laadpunt409,92 €396,80 €
Dynamische loadbalancing via OCPP405,00 €200,00 €
4G/5G mobiel internet per laadpunt403,00 €120,00 €
Smart Charging (EMS), site175,00 €75,00 €
Smart Charging (EMS), per laadpunt407,00 €280,00 €
Totaal maandelijks (excl. btw), bij 40 actieve laadpunten1.071,80 €

Dat komt neer op 26,80 € per laadpunt per maand. De abonnementen lopen per actief laadpunt, dus tijdens de fasering betaalt u enkel voor wat effectief in dienst is.

Optie, niet in het maandtotaal
  • Blu Assist+, premium ondersteuning met verhoogde SLA9,92 € per laadpunt
Detailofferte

Alle line items, aantallen en bedragen (excl. btw) staan in de online offerte van Blulinc NV.

Offerte openen
Waarom Blulinc

TCO, niet enkel de aanleg.

Een laadinfrastructuur voor 40 punten is geen aankoop van 40 dozen, wel een investering op tien jaar. Deze vier keuzes maken het verschil in de totale eigenaarskost.

Lagere uitbreidingskost

Flatcable met aftakmodules laat toe nieuwe laadpunten bij te plaatsen zonder graafwerken of stilleggen van de parking. Fase 2 is een kwestie van dagen, niet weken.

Lagere storingskost

Enkelvoudige, modulaire laders houden het beschikbaarheidsrisico klein. RFID-cache aan boord zorgt dat bewoners blijven laden bij tijdelijke internetuitval.

Energiebesparing via EMS

Smart Charging module verlaagt de netpiek en combineert met zonneproductie en dynamische tarieven voor structurele besparingen op de elektriciteitsfactuur.

Eén partner voor alles

Laadinfra, beheer, thuisladers, PV en energieadvies via één contactpunt. Minder administratie, één contract, één aanspreekpunt bij vragen of storingen.

Wat gebruikers zeggen

Service is het verschil, en dat is publiek na te lezen.

Laadinfrastructuur wordt beoordeeld op wat er gebeurt als er iets misloopt. Onderstaande scores komen uit publieke Trustpilot-profielen, laatst gecontroleerd op 30 juli 2026.

4,4 / 5
Blulinc op Trustpilot, 92 reviews
  • Blulinc4,4 / 5
  • Eneco eMobility2,1 / 5
  • Pluginvest1,7 / 5
  • Stroohm1,6 / 5
  • 50five1,5 / 5
  • Blink Charging Belgium1,3 / 5
  • Shell Recharge1,2 / 5
Bekijk onze Trustpilot
Installatie
28 jul. 2026

Bij de eerste afspraak een goede en duidelijke uitleg van Elias over de mogelijkheden van de laadpaal. Vlotte en propere plaatsing van de laadpaal. Daarbij nog een extra uitleg over de werking. Het positieve is dat men zelf het aantal kWh kan instellen bij het laden. Ben heel blij. Top team.

Gunther Allegaert, geverifieerde Trustpilot-review
Support
26 jul. 2026

Ilyasse heeft de problemen zeer professioneel aangepakt. Hij werkte netjes, liet alles perfect achter en kwam zelfs op een feestdag. Uitstekende service!

Jean Driesens, geverifieerde Trustpilot-review
Thuisladen
14 jul. 2026

Zeer tevreden over Blulinc, afspraken qua plaatsing en keuring worden correct nageleefd, zeer duidelijke technische uitleg gekregen. Een aanrader voor wie thuis een laadpaal wil plaatsen.

Veronique Van der Biest, geverifieerde Trustpilot-review
Projectopvolging
11 mei 2026

Goeie communicatie op voorhand, vlotte planning, correcte uitvoering en prima nazorg. En de laadpaal werkt perfect!

Johan D'Haene, geverifieerde Trustpilot-review
Bron en verificatie

Alle scores en citaten komen uit publieke Trustpilot-profielen. Gegevens opgehaald op 30 juli 2026. Blulinc: 4,4 / 5 op basis van 92 reviews. Reviews van andere aanbieders zijn opgehaald op dezelfde datum en kunnen intussen licht gewijzigd zijn.

Open punten

Open punten die we samen nog bespreken.

Enkele elementen hangen af van het plaatsbezoek en van externe partijen. We overlopen ze samen en verwerken de conclusies in de bijgewerkte offerte, zodat het voorstel volledig en vergelijkbaar is.

  • Kabeltraject Sibelga naar Blulinckast

    Traject, lengte en materiaalkeuze (koper of aluminium) worden opgemeten tijdens het plaatsbezoek. Varianten koper vs. alu komen als aparte lijn in de offerte.

  • Halogeenvrije bekabeling

    Flatcable en overige bekabeling worden schriftelijk bevestigd als halogeenvrij, conform de wettelijke vereisten voor ondergrondse parkings.

  • Brandweer Brussel

    Verificatie of naast de centrale noodstop bijkomende eisen gelden (bv. sprinklers) voor 11 kW-laadpunten in de parking van Horizon.

  • PV-offerte op Horizon-dak

    Paneelconfiguratie, vermogen per omvormer onder 25 kW en integratie met de laadinfra worden uitgewerkt op basis van de ontvangen dakplannen.

  • Vermogen kantoorteller

    Indien de kantoorteller naar 100 A gaat, verlaagt dat licht de 250 A voor laadinfra. Blulinc dimensioneert daarop en houdt marge in de energiecontroller.

FAQ

Veelgestelde vragen.

De vragen die bij vastgoedbeheer het vaakst terugkomen, kort en concreet beantwoord.

Wat als een laadpunt stuk gaat?

Elke storing is zichtbaar in het beheerplatform, meestal nog voor een gebruiker belt. Blulinc doet eerst een remote diagnose en herstart of herconfigureert waar mogelijk. Lukt dat niet, dan volgt een interventie ter plaatse. De Autel-laadpunten hebben fabrieksgarantie volgens de voorwaarden in de offerte, en met de optie Blu Assist+ worden interventie, wisselstukken en opvolging binnen afgesproken responstijden gebundeld.

Kan één defect punt de rest blokkeren?

Nee. De 40 punten zijn verdeeld over zes afzonderlijk beveiligde circuits met elk een eigen differentieel. Een fout op één punt of circuit legt de andere punten niet stil, en de energiecontroller verdeelt het beschikbare vermogen gewoon verder over de actieve punten.

Wie factureert het laden?

De gebouweigenaar blijft één afnamepunt bij de energieleverancier. Blulinc meet per laadpunt en per gebruiker en verzorgt de doorrekening via het Public Charge-abonnement, zodat Home Invest Belgium één duidelijk overzicht krijgt in plaats van losse afrekeningen. De tarieven per gebruikersgroep stelt de eigenaar zelf in.

Hoe betaalt een bezoeker of externe gebruiker?

Via de app, een laadbadge of roaming. Wenst u ook betaling ter plaatse, dan kan de ingebouwde terminal in de Autel A22 geactiveerd worden. Daar horen een activatiekost en een maandelijkse kost bij de betaalprovider bij, die buiten de huidige offerte vallen.

Wat gebeurt er als een huurder verhuist?

Het laadpunt blijft eigendom van het gebouw. Bij vertrek wordt de gebruiker gedeactiveerd, de eindafrekening loopt automatisch mee en het punt komt vrij voor een nieuwe huurder. Dat is een administratieve handeling in het platform, er is geen ingreep aan de installatie nodig.

Moeten we meteen alle 40 punten plaatsen?

Nee. De infrastructuur wordt eenmalig gedimensioneerd voor 40 punten, de laadpunten zelf volgen per fase. Bijplaatsen is nadien een beperkte ingreep: aftakmodule, toestel en configuratie, zonder de kast of de kabelruns opnieuw open te breken.

Is er een netverzwaring nodig?

Volgens het huidige uitgangspunt niet. De dynamische load balancing houdt het totaal binnen de bestaande aansluitwaarde en geeft voorrang aan het gebouw. De definitieve bevestiging volgt na de meting en de afstemming met de netbeheerder.

Wie regelt de keuring en de conformiteit?

Blulinc levert het uitvoeringsdossier, de schema's en de begeleiding bij de AREI-keuring door een erkend organisme. De centrale noodstop en de brandveiligheidsvereisten voor ondergrondse parkings worden mee opgenomen in het dossier.

Wat houdt smart charging precies in?

Smart charging betekent dat een laadpunt niet zomaar op vol vermogen laadt, maar aangestuurd wordt. Het systeem kijkt naar het beschikbare vermogen, de zonneproductie, het uurtarief van de energie en het moment waarop de wagen weer weg moet, en verdeelt het laden over de goedkoopste en rustigste uren. Zo blijft u binnen de aansluitwaarde, laadt de wagen zoveel mogelijk op eigen of goedkope stroom, en staat hij toch tijdig vol.

Waarom hoort daar een abonnement van 122,38 € per jaar bij?

Dat bedrag (excl. btw, per thuislader) is geen kost voor het toestel maar voor de dienst errond. Het dekt de permanente verbinding van de lader met het platform, de sturing en optimalisatie zelf, de gemeten registratie van elke sessie, de terugbetaling of doorrekening van het thuisladen, updates en beveiliging van de lader, en support wanneer er iets misloopt. Zonder dat abonnement blijft de lader werken, maar dan als een gewone dom ladende wandcontactdoos, zonder sturing, zonder meetgegevens en zonder correcte afrekening.

Verdient smart charging zichzelf terug?

In de praktijk meestal wel. Op een site in beheer ligt de energiekost door sturing gemiddeld zo'n 0,08 € per kWh lager. Bij een thuislader met een normaal jaarverbruik weegt dat verschil doorgaans ruim op tegen de jaarlijkse abonnementskost. Het blijft een indicatie, het werkelijke resultaat hangt af van de energieprijs, het laadgedrag en de eventuele zonnepanelen.

Wat is de laadpas en wat kost die?

De laadpas is de persoonlijke badge waarmee een gebruiker een laadsessie start. Hij kost 60,00 € per jaar per gebruiker, exclusief btw, en staat los van het beheersabonnement van de site. De pas wordt op naam geregistreerd, zodat elke sessie automatisch aan de juiste persoon of de juiste kostenplaats wordt toegewezen.

Waar kan een gebruiker met die laadpas laden?

Op de laadpunten van The Horizon en op het publieke roaming-netwerk in België en de rest van Europa. Eén pas volstaat dus voor thuis, op kantoor en onderweg, met één afrekening en één overzicht in de app. Wie liever geen badge gebruikt, start de sessie gewoon in de mobiele app.

Hoe wordt het laden met de pas afgerekend?

Elke sessie wordt gemeten en met het tarief van dat laadpunt verrekend. Laden op de site kan doorgerekend worden aan de gebruiker of aan zijn werkgever, publiek laden loopt via het roamingtarief van de betrokken uitbater. De gebruiker krijgt een maandelijks overzicht per sessie, Home Invest Belgium ziet enkel de totalen van de site.

Wat als een laadpas verloren gaat?

De pas wordt onmiddellijk geblokkeerd in het beheerplatform, waarna er geen sessies meer mee gestart kunnen worden. Een vervangpas wordt aangemaakt en gekoppeld aan hetzelfde profiel, zodat de historiek en de afrekening intact blijven.

Voorwaarden

Wat u precies afsluit.

De abonnementsvoorwaarden in het kort: looptijd, opzegging en wat wel en niet in de maandprijs zit. Alle bedragen zijn exclusief btw, offerte 1008 blijft leidend.

Looptijd
36 maanden

De abonnementen starten per laadpunt op het moment van indienststelling, niet bij ondertekening. Tijdens de fasering betaalt u dus enkel voor de punten die effectief in dienst zijn.

Verlenging
Stilzwijgend, per jaar

Na de initiële looptijd loopt het abonnement jaarlijks door, tenzij het tijdig wordt stopgezet. De tarieven kunnen jaarlijks geïndexeerd worden volgens de index in de offerte.

Opzegging
3 maanden voor de vervaldag

Schriftelijk opzegbaar tegen het einde van de lopende periode. Bij vroegtijdige stopzetting blijft het saldo van de resterende looptijd verschuldigd.

Facturatie
Maandelijks, excl. btw

Per actief laadpunt, met een detail per site. De laadopbrengsten van bewoners en bezoekers worden apart afgerekend via Blu PubliCharge.

Inbegrepen in 26,80 € per laadpunt per maand
  • Blu PubliCharge: beheer, toegangsbeheer, tarifering en automatische afrekening
  • Dynamische loadbalancing via OCPP, zodat de bestaande aansluiting volstaat
  • Smart Charging (EMS): sturing op vermogen, tarieven en later zonneproductie
  • 4G of 5G mobiel internet per laadpunt, inclusief simkaart en dataverbruik
  • Monitoring, remote diagnose, software-updates en beveiligingspatches
  • Toegang tot dashboard, rapportage en de mobiele app voor gebruikers
Niet inbegrepen, apart of als optie
  • Blu Assist+ premium ondersteuning met verhoogde SLA, optie aan 9,92 € per laadpunt per maand
  • Interventies ter plaatse buiten garantie of door schade van derden, in regie
  • Elektriciteitsverbruik van de laadpunten en eventuele netkosten
  • Zonnepanelen, Starlink of een 4G of 5G-repeater voor parkingdekking
  • Betaalterminal-activatie op de Autel en de kosten van de payment provider

Samenvatting ter verduidelijking. De contractuele bepalingen, looptijden en tarieven van offerte 1008 en de algemene voorwaarden van Blulinc NV blijven van toepassing.

40
laadpunten
11 kW
per punt (AC)
6
circuits
1
beheerplatform
Volgende stappen

Van voorstel naar uitvoering.

  1. 1
    Bevestiging netcapaciteit

    Sibelga en ENGIE bevestigen het beschikbare vermogen voor EV-laden. Dit blokkeert de aanleg niet, wel het tempo van de volledige uitrol.

  2. 2
    Akkoord op de detailofferte

    Nazicht en ondertekening van het bijgevoegde offertedocument, met aantallen, scope en voorwaarden.

  3. 3
    Planning van de uitvoering

    Plaatsbezoek, definitief uitvoeringsdossier, planning van de werken en start van fase 0.

Volgende stap

Plaatsbezoek plannen en de infrastructuur klaarzetten.

Wij bevestigen de netcapaciteit met Sibelga en ENGIE, verfijnen de kabelruns op DWG en leveren het uitvoeringsdossier ter goedkeuring.

Praktisch bij het plaatsbezoek

Parkeren kan het best in de Arianelaan, gratis en doorgaans plaats genoeg. Adres van het gebouw: Arianelaan 4. Afspraak in de inkomhal.

Contactpersoon Home Invest Belgium
Michiel Lemmens
Sustainability Manager
mle@homeinvest.be
+32 (0)494 07 24 40
Woluwedal 46, 1200 Brussel
Contactpersoon Home Invest Belgium
Frank De Brabander
Construction Manager
fdb@homeinvest.be
+32 (0)484 05 85 62
Woluwedal 46, 1200 Brussel